El sueño de la casa propia y el buen comportamiento de la economía peruana dieron origen al boom inmobiliario más importante que se haya visto en Lima en las últimas dos décadas. ¿Pero será sostenible en el tiempo tal dinamismo o nos encontramos ya en la última etapa de la ola de la construcción?
Gino Layseca, gerente general de la consultora inmobiliaria Tinsa Perú, se formuló la misma interrogante, pero inmediatamente recordó que la oferta de viviendas en la capital es todavía muy inferior a la demanda existente.
En su reciente informe sobre la coyuntura inmobiliaria,se revela que la demanda actual en la capital sobrepasa las 300,000 unidades de viviendas y la oferta inmobiliaria al tercer trimestre de 2010 es de apenas 7,962 unidades en 582 proyectos.
“El desarrollo inmobiliario ahora es impulsado por la expectativa potencial de la gran demanda embalsada de vivienda en los sectores C,D Y E de la población; en tanto, los nichos de mercado tradicionales centrados en los niveles socioeconómicos A, AB y B+ se han estabilizado”, explicó.
Y aunque el potencial inmobiliario se encuentra en los estratos socioeconómicos más bajos, gran parte de la torta todavía se localiza en el sector B. Es así que, en el tercer trimestre de este año, 5,529 unidades de viviendas estuvieron dirigidas al segmento B de la población, es decir, un 46.9% de la oferta inmobiliaria actual.
“El sector va a mantener un crecimiento sostenido durante el 2011 evidentemente; ya no habrá picos mensuales como los que estamos teniendo este año de 14% o 16%. El crecimiento va a ser del orden del 10% en el 2011 porque se comparará con el 2010”, indicó.
Es decir, el boom inmobiliario aún se encuentra muy lejos de desaparecer en el corto plazo.
Aumentan créditos hipotecariosLas viviendas nuevas vendidas durante el tercer trimestre del 2010 generaron un volumen de ventas en soles de S/986.56 millones.
El dinamismo del sector se reflejó en el otorgamiento de créditos. Ayer, el Instituto Nacional de Estadística e Informática informó que los créditos hipotecarios para vivienda aumentaron en 20.66% en setiembre del 2010, seguidos de los créditos corporativos de grandes, medianas, pequeñas y microempresas.
Nota.
En vista, que la demanda inmobiliaria va desarrollandose en la capital de manera acelerada,no significa que llegara a su punto de quiebre,muy por el contrario se expandira de tal manera que llegara a las provincias que por lo menos tenga 5 hora de llegadas a ala capital,segun agrego el presidente del directorio de corporacion SU-KASA.
El "PERU" de hoy,no es el peru de hace 20 años atraz,ahora todo es diferente,los peruanos tenemos una gran aportunidad,de hacer de nuestra patria,el pais que siempre soñamos."Si y Solo Si,dependera de nosotros mismo"
Agrego,muy entusiamado nuestro,Miguel Esquirva,en representacion de Asahy sac
